Vos questions

Retrouvez notre page « Qu’est-ce qu’un architecte d’intérieur CFAI ? »

• L’Architecte d’intérieur intervient dans le bâti et ne construit pas de bâtiment neuf.
  Nous assistons nos maîtres d’ouvrages pour la réalisation de demandes administratives (Déclaration Préalable, devanture …) mais ne réalisons pas de demande de Permis de Construire.
• Pour des projets nécessitant un Architecte hmonp pour Permis de Construire et gros œuvre, nous intervenons en co-traitance avec l’Architecte et sommes en mesure de constituer une équipe réactive et attentive pour la réalisation de votre projet.
• Lorsque votre projet nécessite l’intervention de bureau d’études (structure, thermique, acoustique …), bureau de contrôle, analyse de sols, nous vous proposons notre sélection de partenaires, indépendants de l’ agence O², que vous choisissez et restent financièrement à votre charge.
• L’ agence O² ne réalise pas de vente de matériel, meubles, cuisines …
• Elle est prestataire de service rémunéré par les honoraires de ses clients et ne perçoit pas de commission de ses fournisseurs ou entreprises de travaux.
• L’ agence O² réalise des missions complètes pour des projets dont le montant des travaux hors taxes est supérieur à 50 000 €.
• L’ agence O² réalise des devis gratuits pour ses honoraires uniquement. Les devis de travaux correspondent à un projet de conception

Nous réalisons la maîtrise d’œuvre de nos projets au sein du contrat de mission complète.
L’ agence O² ne réalise pas de maîtrise d’œuvre sans avoir conçu le projet au préalable.
Nous suivons nos chantiers à toutes les étapes :

Projet de conception générale, l’Architecte d’intérieur :

• procède aux études des détails généraux de principe relatifs à l’exécution des ouvrages. Les détails d’exécution sont dus par la ou les entreprises.
• établit si nécessaire un cahier des spécifications techniques détaillées.
  établit un descriptif détaillé par corps d’état (métier) ou par ouvrage.
  établit un planning prévisionnel des travaux.
  dessine tous plans, coupes, élévations nécessaires à la consultation.

Dossier de Consultation des Entreprises à fournir aux entreprises pour appel d’offres marché privé.

• L’Architecte d’Intérieur propose les modalités de la consultation (projet de marché, acte d’engagement, liste documents contractuels…)
• L’Architecte d’Intérieur rédige le cahier des clauses (générales et particulières) qui constitue le dossier de consultation.
• L’Architecte d’intérieur rassemble les pièces nécessaires à la consultation permettant aux entreprises consultées d’établir leur offre.

Assistance pour la passation de marché de travaux. Les entreprises sont choisies d’un commun accord entre vous (le Maître d’ouvrage) et l’Architecte d’intérieur.

• L’Architecte d’Intérieur, vous assiste lors du dépouillement des offres des entreprises consultées.
  Il analyse les offres et rédige un rapport comparatif des offres.
• L’Architecte d’Intérieur met au point l’offre retenue par corps d’état ou ouvrage.
• L’Architecte d’Intérieur vous assiste pour la passation des marchés. Il rédige les ordres de service (OS) signés par le Maître d’Ouvrage.

Direction et suivi du chantier

• L’architecte d’intérieur va coordonner l’ensemble des acteurs du chantier en organisant des réunions de chantier où les entreprises, bureaux d’études, bureau de contrôle et autres intervenants sont dûment convoqués. Ces réunions sont hebdomadaires et donnent lieu à un compte rendu écrit envoyé à tous.
• A votre demande ou celle d’une entreprise intervenant sur le chantier, l’Architecte d’intérieur organise toute visite supplémentaire, nécessaire à la parfaite réalisation des ouvrages.
• Durant la totalité du chantier, l’Architecte d’intérieur est l’intermédiaire indispensable entre vous (maître d’ouvrage) et l’ensemble des intervenants, afin de faire circuler les informations, suivre la conformité des travaux au projet, coordonner les interventions et organiser le planning.
• Il vérifie les factures et situations des entreprises afin de les valider et vous les transmettre pour règlement.

Assistance aux opérations de réception des travaux

• La réception des ouvrages est prononcée par le Maître d’ouvrage avec ou sans réserve, et constitue la date de départ des délais des responsabilités et des garanties légales.
• La garde de l’ouvrage est transférée de l’entrepreneur au Maître de l’ouvrage à compter de la réception. Elle constitue le point de départ des garanties légales du constructeur.
• L’Architecte d’Intérieur assiste le Maître d’ouvrage pour la réception des ouvrages. Il organise une visite contradictoire et rédige les procès-verbaux et la liste des réserves éventuellement formulées.
• Il constate à la date prévue la levée des réserves en présence du Maître d’ouvrage et de l’entrepreneur.
• L’Architecte d’intérieur vérifie les mémoires des entreprises à compter de la réception.
• L’Architecte d’intérieur établit le décompte définitif des travaux et propose le règlement pour solde.

• Nous réalisons des projets dans toute la France pour des projets dont l’importance justifie les déplacements et les frais qui y sont liés.
• Pour la plupart des projets, notre secteur géographique reste les Bouches du Rhône, le Vaucluse et le Gard.
• Après 25 ans de chantiers parisiens, nous réalisons toujours avec plaisir des projets à Paris.

Retrouvez notre expérience dans la page d’accueil.

• L’Architecte d’intérieur s’oblige à exercer sa mission conformément aux règles de l’art, à respecter les normes, la législation et la réglementation en vigueur.
• L’Architecte d’intérieur sert les intérêts de ses clients (Maître d’ouvrage) dès lors qu’ils ne sont pas en contradiction avec la loi et les règlements et les règles de sa profession.
• Il peut également s’adjoindre le concours de spécialistes : bureaux d’études structure, thermique, acoustique, paysagiste, Architecte dplg …
• Il soumet à ses clients (Maître de l’ouvrage) à chaque phase de la mission en vue de leur approbation tous les plans, notes et dossiers de marché, toutes modifications nécessaires et/ou travaux complémentaires.
• L’Architecte d’intérieur ne peut être tenu pour responsable du refus éventuel des autorités compétentes en ce qui concerne l’élaboration du projet. Il s’engage toutefois à faire le nécessaire pour satisfaire aux exigences des autorités administratives, et apporter toutes modifications justifiées par ses projets demandées par les autorités compétentes (déclaration préalable, déclaration d’enseigne, ATERP etc…).
• L’Architecte d’intérieur assume sa responsabilité professionnelle, telle qu’elle est définie par les articles 1792, 1792-2, 1792-3 et 1792-4-1 du Code Civil, dans les limites de la mission qui lui est confiée. Pour toutes les autres responsabilités professionnelles, il ne peut être tenu responsable, de quelque manière que ce soit, ni solidairement, ni in solidum, à raison des dommages imputables aux participants à l’opération.
• L’Architecte d’intérieur n’est pas responsable de la santé financière des entreprises missionnées pour le chantier. Nous vérifions néanmoins les données disponibles (assurances, paiement des URSSAF, qualifications) lors de l’appel d’offres.
• L’ agence O² est assurée contre les conséquences pécuniaires de sa responsabilité
  professionnelle auprès de la Mutuelle des Architectes Français sous le numéro 385895, ceci pour une garantie Responsabilité civile professionnelle ainsi que pour la garantie décennale.

L’ agence O² est le partenaire idéal pour une rénovation thermique réussie dans un bâtiment ancien car notre savoir-faire est au carrefour de toutes les problématiques techniques et du respect des souhaits de nos clients en valorisant le patrimoine architectural.

La rénovation thermique dans des bâtiments existants et dans le patrimoine ancien demande une réflexion au cas par cas afin d’adapter la réponse au bâtiment étudié d’une part et à sa destination et ses occupants d’autre part.
Les travaux de rénovation ou de restauration complète d’un bâtiment sont le moment idéal pour une rénovation thermique la plus efficace possible.
Pour ce faire, nous analysons soigneusement le bâtiment afin de détecter les atouts et les faiblesses, les difficultés techniques, les éléments architecturaux incontournables ainsi que les éléments patrimoniaux à conserver, restaurer et mettre en valeur.
Pour les bâtiments existants, les normes et Réglementation thermiques sont différentes et moins exigeantes que pour un bâtiment neuf. Pour la majorité des projets de l’agence, la réglementation thermique par éléments s’applique et permet d’adapter au cas par cas.
Nous associons nos compétences avec celles de partenaires incontournables dans ce domaine, tels que des bureaux d’études thermiques et bureau de contrôle afin de valider l’efficacité de la rénovation réalisée.

Le principe même de créer au sein du bâti existant nous offre la chance du réemploi de l’architecture. L’architecte d’intérieur réfléchit par essence au recyclage de lieux qu’il va sublimer.

Notre profession est naturellement au carrefour de nombreuses démarches pour une architecture écoresponsable. Réhabiliter, redonner vie à un lieu avec un nouvel usage, devient le socle d’une démarche durable en architecture.
La rénovation, la restauration ou la réhabilitation de l’architecture se doit d’utiliser les matériaux existants sur place ou en circuits courts, qui respecteront le lieu et sa nature physique.
Optimiser la rénovation thermique d’un bâtiment ancien vient alors justifier et valoriser sa rénovation, économiquement et éthiquement.
La sélection des meilleures technologies, les plus adaptées au lieu et ses problématiques donne sens à la rénovation. L’Architecte d’intérieur vient alors coordonner la mise en œuvre du projet par des professionnels locaux qui valorisent et optimisent les produits régionaux, tout en se formant aux nouvelles pratiques vertueuses pour une architecture durable.
Nous pouvons envisager réellement la renaissance d’un lieu, respectueux de son Histoire, des personnes qui l’habitent et du monde qui l’entoure.

Réfléchir à l’accessibilité d’un lieu dès sa conception permet de rendre l’accessibilité naturelle dans le projet tout en limitant au maximum le surcoût occasionné.

L’accueil de toutes les générations, l’acceptation du handicap sont au cœur des enjeux de l’Architecte d’intérieur. Si des règlements et normes rendent obligatoire la démarche dans les lieux accueillant du public ou sur le lieu de travail, les exigences ne sont pas les mêmes dans l’habitation.
L’ agence O² va intégrer dès la conception une réflexion poussée sur l’accessibilité afin de limiter les contraintes et les coûts induits. Le meilleur compliment reçu est sans doute le fait que cela ne se voit pas et rend plus fluide la vie de tous !
Nous proposons à nos clients d’intégrer l’accessibilité dans leur cahier des charges et l’ agence O² se charge ensuite de sa mise en œuvre adaptée au lieu.

Dans les établissements recevant du public, l’accessibilité est normée et contrôlée. Le bureau de contrôle viendra appuyer le travail de L’ agence O² à toutes les étapes du projet et du chantier, jusqu’à la commission de sécurité autorisant l’ouverture de l’établissement.

Indépendance, sélection et suivi attentif sont les maîtres mots de l’ agence O².
Les entreprises mettant en œuvre nos projets sont sélectionnées par appel d’offres de marché privé.
L’ agence O² n’est en aucun cas liée à aucune entreprise et ne reçoit de commission d’aucun fournisseur ni entreprise de travaux. C’est une règle déontologique essentielle, qui nous permet de garder toute notre indépendance dans le choix des matériaux et matériels mis en œuvre ainsi que celui des entreprises qui réalisent les travaux.

Nous invitons les entreprises à participer à un appel d’offre selon plusieurs critères :

• Compétence et qualification reconnues,
• Proximité géographique par rapport au chantier,
• Santé financière, respect des règles administratives, sociales et assurantielles,
• Adéquation à la complexité du chantier, maitriser la mise en œuvre des matériels sélectionnés.
• Adéquation à la taille du chantier, organiser une équipe suffisamment étoffée afin de réaliser un ouvrage de qualité dans de bonnes conditions,
• Adéquation aux délais du chantier et disponibilité selon le planning de charge de l’entreprise.
• L’entreprise choisie ne devra pas retarder l’intervention des autres corps d’état et ainsi décaler l’ensemble du chantier.
• Capacité à intégrer l’équipe, que constitue l’ensemble des intervenants du chantier : travailler ensemble, respecter le travail et le matériel des autres entreprises.

Que ce soit une boutique, une école, une salle polyvalente ou des bureaux, l’ agence O² a 25 ans d’expérience dans la gestion et la maîtrise d’œuvre de projets respectant les normes ERP.

L’ agence O² réalise la synthèse de tous les éléments de votre projet :

• Cahier des charges, programme et souhaits de nos clients,
• Analyse, optimisation et mise en valeur du site architectural choisi,
• Intégration de toutes les normes spécifiques aux ERP, sécurité, accessibilité, incendie …
• Réalisation et assistance pour les dossiers administratifs (Déclaration Préalable, devanture …)
• Suivi attentif de tout le dossier de conformité technique avec le bureau de contrôle jusqu’à la commission de sécurité.
• Coordination entreprises de travaux – maître d’ouvrage – bureau de contrôle,
• Suivi et coordination du chantier, du budget et des délais,
• Traduction en espaces de l’identité visuelle du client ou de son entreprise,
• Création et réalisation sur mesure, selon les normes en vigueur (mobilier, présentation, agencement).

L’ agence O² est rémunérée exclusivement par ses clients maîtres d’ouvrage, sous forme d’honoraires. Nous souhaitons présenter de manière transparente les prix de nos missions afin de conserver la relation de confiance patiemment nouée avec nos clients depuis 25 ans.

L’ agence O² n’est en aucun cas liée à aucune entreprise et ne reçoit de commission d’aucun fournisseur ni entreprise de travaux. C’est une règle déontologique essentielle, qui nous permet de garder toute notre indépendance dans le choix des matériaux et matériels mis en œuvre ainsi que celui des entreprises qui réalisent les travaux.
C’est aussi une règle prônée par le Conseil Français des Architectes d’Intérieur, qui valorise les professionnels qualifiés et établit la confiance dans les rapports avec nos clients.

Pour les visites – conseils, les missions avant-projet, nous vous invitons à vous reporter aux pages prestations de notre site. Tous les honoraires de ces missions seront déduits des honoraires de la mission complète d’Architecte d’intérieur ensuite.

Pour les missions complètes, nous calculons les honoraires au pourcentage du montant hors taxes des travaux. Nos taux sont compris entre 12 et 14 % du montant prévisionnel des travaux hors taxes, puis ce montant est régularisé selon le montant des travaux effectués à réception de chantier.

Selon les projets, nous proposons, à signature des marchés de travaux, de figer nos honoraires sous forme de forfait afin de montrer notre préoccupation constante du respect des budgets annoncés.